原题目:西安男人贷款买房写上女友名字,分别后无法改名现在老婆不满

西安一男人买房时写上了女友的名字,没想到不久后两人分别了,此刻他想将名字更悔改来。银行、房管局均表现,在典质贷款时代无法变革姓名。

购房合同和贷款合同都是两人名字

几年前,市平易近段师长教师谈了一个女伴侣,那时两人已到了谈婚论嫁的田地。

2016年,段师长教师在西安曲江购置了一套屋子,因为想着要和女友成婚,就在购房合同上写上了两小我的名字,办贷款也是两小我的名字。可世事难料,两人因性情分歧于2017年分别,自分别后,若何将屋子改名的题目一向困扰着段师长教师。

段师长教师说,他是主贷人,买房的钱也都是他出的,他从2017年开端还房贷,贷款一向都是从他的卡上扣除的,分别时前女友也表现愿意共同他将屋子的名字更悔改来,可他咨询了银行、房管局,似乎并没有那么轻易。

开初,段师长教师先找了开辟商,开辟商表现购房合同、贷款合同都已存案,要改名也要在银行或房管局打点。随后,段师长教师又咨询银行、房管局,两方都说今朝变革不了名字。

11日,段师长教师向华商报记者出示了购房合同。合同上显示,买受方共两人,一人是段师长教师本人,另一人是一位姓李的密斯,而段师长教师今朝已与另一位密斯成婚。

段师长教师说,他此刻成婚半年多了,顿时就要办房产证了,由于屋子写着前女友的名字,老婆对这件工作颇有贰言,他想将贷款合同中两人的名字变革成他本身,尽快解决这件事。

房管局:房产典质贷款时代无法改名

11日,华商报记者接洽了段师长教师的前女友,对方说了一句“不肯谈这件工作”便挂断德律风。

11日上午,段师长教师再次向扶植银行咨询变革姓名的题目。银行方面表现,贷款合同是无法更改的,由于假贷时两名假贷人是颠末银行确认的,此刻不克不及将此中一方往失落,而且衡宇在典质挂号状况下是无法更改的,固然房产证还没有办,但购房合同已经做过典质挂号存案。假如要更改只能在房产证办下来,贷款人将所有贷款还清后,才干到房管局往变革产权人的名字。

记者又向西安市房管局咨询此事,一名工作职员表现,房产在典质贷款时代是无法变革产权人姓名的,假如要变革须要还清贷款后,之前的产权人带相干证实一路到房管局进行变革才行。

段师长教师表现,之前安徽合肥也呈现过一路相似的工作,终极银行方面和谐解决了此事。

11日,华商报记者查看了这条产生在安徽合肥的消息,贷款人同样和前女友是在扶植银行打点了贷款,终极建行方面批准从头对贷款人进行审核。

律师说法

爱情时代若配合买房 最好商定房产共有比例

“情侣在爱情时代进行年夜额财富购买时,最好不要等闲往共有,不然一旦产生胶葛将会很被动。”湖南万和结合律师事务所李健律师表现,由于情侣间未打点成婚挂号,其共有财富只能依照合股关系处置朋分,而且还要进行响应举证。比喻说,配合贷款买房或装修的,若无比例商定,一般会依照均匀方法来朋分房产与债务。

李健说,情侣间买的新房若是两人配合名字,分别后将会依照商定比例或均匀方法朋分,两边须要举证阐明本身所支出的比重。而若是房产名下只有一人名字,而另一方要获得房产朋分,同样须要举证本身在购房中出过力。“这就请求情侣对每一笔出纳保存好证据,以防患于未然。”

李健提示,情侣配合贷款买房,签订协定是配合买房的需要条件。书面的协定要载明客不雅事实和两边对权力任务的商定,假如产生胶葛时,可以或许实时找出证据来证实。还要明白两边的贷款权力与任务,须要求另一方也对银行承担义务,如今后分别了,防止独自蒙受贷款债务。

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